ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ
АРЕНДЫ (КУПЧАЯ)



г. Москва “___” ______________ 1996 г.



___________________________________________________________________________________

(наименование организации-продавца, юридический адрес)

в лице своего представителя _____________________________________________, действующего на

основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной __________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________________________

(наименование организации-покупателя, юридический адрес)

в лице своего представителя ___________________________________, действующего на основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной ___________________________,

с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Продавец” и “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.



1. Предмет договора

___________________________________________________________________________________ продает (покупает) право на заключение договора аренды (_____ лет) земельного участка, расположенного по адресу _________________________________________________________________, на условиях настоящего договора.

2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора аренды земли
¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã., оформленного Московским земельным комитетом, постановления правительства (или распоряжения префекта) ¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã. , протокола ¹ _______ от “___” _______________ 199 __ ã. комиссии ______________________________________________________________________________________.

3. Земельный участок, расположенный по адресу _______________________________________, площадью ______________________, предназначенный для __________________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у правительства Москвы произведен: ______________________________________.

¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.

Обременен (не обременен) залогом ____________________________________________________.

¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.

Обременен (не обременен) субарендой _________________________________________________.

¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.

Обременен (не обременен) сервитутами ________________________________________________.

4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме _________________________________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _______________ 199 __ ã. составляет _____________________.

При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _____________________ 199 __ г. составляет
______________________________________________________________________________________.



Плата по договору

5. Покупатель перечисляет в течение _______ дней:

5.1. Продавцу на счет ¹ ________________ в банке _____________________________________ _________________________________ по платежному документу _____________________________; реквизиты банка _______________________________________________________________________.

5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен) _______________________ на счет_____________________ в банке ________________________________________________; реквизиты банка ________________________________, сумма в рублях _____________________, согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере: ____________________________________.

5.4. Формы оплаты:

а) перечислено______________________________________________________________________;
(ñóììà â ðóáëÿõ)

в качестве задатка по платежному документу ___________________________________________;

б) ________________________________________________________________________________.

5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в срок ____________
______________________________________________________________________________________.

(телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)

5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере __________________________ от суммы договора.



Обязательства сторон

6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды от “___” ____________________ ¹ _______, в пределах срока его действия.

7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к немедленной эксплуатации его Покупателем.

8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины и т.п.) несет __________
______________________________________________________________________________________.



Заключительные положения

9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в Московском земельном комитете.

10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

договор аренды земельного участка,

стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении их в предмет договора),

требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом),

доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.

11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

Московской земельной палаты;

Московского земельного комитета;

Покупателя;

Продавца;

Москомархитектуры.

Подписи сторон:

_______________________________ ____________________________

(ф.,и.,о.) (ф.,и.,о.)



М.П. М.П.



Настоящая купчая зарегистрирована:



в Московской земельной палате под ____________________________________

(подпись регистратора)

М. П.



в Московском земельном комитете под __________________________________

(подпись регистратора)



М.П.

Адрес:___________________________

_________________________________

_________________________________

(уполномоченное лицо покупателя)